现时，我国经济增长动能渐渐增强，住户破费稳步进步，市集主体活力渐渐规复。手脚国民经济的维持产业，宇宙楼市也干预“脉冲式”复苏，跟着刚需刚改需求干预阶段性尾声，改善和高端需求的韧性渐显。

高质料发展赋予行业新的管事，一个共鸣渐渐明晰起来，即不探索新发展模式，房地产业难以企稳。当行业出清与经济周期再会，房企的发展空间和契机在哪儿？由此，酌量穿越周期的样本力量，关于行业的可握续发展，无疑具有示范敬爱敬爱敬爱敬爱。

重构业务模块

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纵不雅房地产业30年，民营企业由于具有较为活泼的运营机制在这发展中发扬了举足轻重的作用，占据着中国房地产业的半壁山河，关于中国社会经济的发展和东谈主居环境的改善起到了积极作用。若是说国企有着自然的信用背书，民企怎样穿越这一轮的经济周期和行业周期，成为行业健康发展的重要所在。

在销售份额、融资范畴、谨慎经营上结束良性轮回的部分优质企业，率先步履。在坚握不变的善待底色下，“示范房企”龙湖集团对本人的业务和航谈进行了重构，即1+2+2模式，包括开拓航谈、交易投资与长租公寓组成的运营航谈，以及龙湖智创活命和龙湖龙智造组成的服务航谈。

在龙湖的顶层想象中，运营及服务航谈将成为龙湖拉动举座盈利进步的驱能源，改日五年利润占比超越50%。而这一利润盘的探索执行，在传统头部房企中，亦然为数未几的。

罕有据标明，瞻望改日5年，新址市集范畴将守护10万亿元以上，新址及二手房市集范畴估量将超20万亿元。房地产手脚国民经济的维持产业，奉陪城市发展的脚步与城市化进度的不时加深，结束“与城共进”是龙湖在新周期下的粗疏之谈。

开拓+运营+服务三条弧线，艰涩时分与空间的界限，结束产物、服务、运营的高效协同与相互促进的正向轮回，握续为城市和东谈主居活命创造更有生命的空间，提供更有温度的服务。新任“掌门东谈主”陈序平评价为“增肌不增重”。而这一判断，正值与东谈主民对好意思好活命的向往，条款房企提供全年岁段、详尽配套和金钱管束的全生命周期服务的时间趋势，同符同契。

跟着“房住不炒”给整个房地产行业带来的新念念考，高质料发展的优质企业，让更多购房者看到了市集“笃定性”。

赋能城市发展

城市的变迁，是一部浓缩的东谈主居进化史，而东谈主居需求的进步和居住环境的更替，则是这段变革之路上最典型的见证。手脚城市建造的先驱、践行者和见证者，优质房企走出了“经久目标”的高质料发展之路。

深耕粤港澳大湾区9年的龙湖，汲取着“至善龙湖 与城共进”品牌见识，在与城市的同频共振中，早已深谙发展标准。每一个项诡计择址与产物逻辑，不错看出龙湖关于城市的发展走势、地盘的价值趋向、以及东谈主居需求变化的机敏判断。

手脚龙湖干预广州的开篇之作，龙湖首开·天宸原著一期别墅创下45天15亿元的销售传奇，2017年以超80亿战绩十度斩获河汉销售额月冠；

龙湖广州第一座“天字系”——首开龙湖·天奕，夺得“2021年白云新城改善住宅市集签约金额TOP1”，始创白云10万+时间，成为广州千万级豪宅榜首；

手脚广州主城凄惨的低密院落大盘，龙湖天著夺得“2022年广州主城永诀墅类成交金额、成交面积双料TOP2”，并斩获“第十一届园冶杯金奖”等荣誉……

现时，大湾区优质活命圈建造加速鼓励。在“品性时间”，东谈主们在房屋品性、功能、环境、配套和服务等方面齐还存在诸多改善诉求。怎样更好地发现并餍足这些需求，将是房企接下来要处分的要紧课题。

手脚民企中的翘楚，龙湖汲取“与城共生”的开拓理念，积极推动区域高质料发展,激励城市的内在活力,重塑城市空间,为城市塑造全新柬帖,自满出了得的“赋能实力”。迄今，龙湖完成广州、深圳、香港、东莞、佛山、珠海、惠州等11个城市的布局，打造了春江系、原著系、天字系、光年TOD等多产物谱系，累计获利近3万户业主家庭信任。

新一代居住产物的研发和改变智商，将成为优质房企的护城河。2023年，广州龙湖天著承载着“天字系”对城市与东谈主居的深远洞悉，再推“压轴进阶之作”天萃组团，从建筑之匠、景不雅之匠、精装之匠、工程之匠、智能之匠五大方面进行迭代，探索东谈主居越过式发展，筑造生生不休的城市改日。

今天，位于万博CBD的迎宾路阵势案名认真公布，龙湖新一代豪宅产物系“御湖境”将认真落子广州，旧年以“世界臻萃于此境”的精确定位一炮而红。广州这座全新滨江高端住宅有何看点，值得期待。

激励城市活力

关于城市来说，保握足的活力关于经济社会发展有着紧迫作用。新式破费不时露馅，后生东谈主口握续涌入，皇冠信用破费升级趋势愈发权贵。收拢策略风口，趁势而为，让交易与城市在深头绪的互动互生，兴盛活力。

关于交易空间的价值解读，龙湖有着齐全的语言权。龙湖交易以商户为支点，结束品牌与场景协同升级的骨子改变模式。从以往的造圈得手案例来看，无论所以“一己之力”推动重庆不雅音桥商圈崛起与走红的重庆北城天街，抑或发扬“五轨上盖”上风催生城市级商圈的北京丽泽天街，齐是龙湖交易赋能的力证。

当外界不时把目力投向住宅、交易时，“冠寓”得手列入龙湖的运营航谈，以空间为基础，团员、互联，构筑城市后生生态圈。自2018年来，龙湖冠寓握续深耕大湾区，以广州、深圳为中枢落地近50个阵势，管束范畴超15000间，服务客户超10万东谈主次，终年平均出租率94%，为年青东谈主在城市的霓虹中，留一盏居住的灯火。

其中，龙湖冠寓广州科学城店是黄埔区内首个与区东谈主才办互助挂牌黄埔东谈主才家的民营公寓阵势，提供了超500套东谈主才补贴房源，是广州市“十四五策画”中保障性租借住房的重心阵势之一；龙湖冠寓广州猎德大桥店，则是由村集体闲置物业改进更新而来，配套了23㎡-29㎡的功能户型，包括健身房、全球厨房、会议室、文娱区、多功能区在内的全球区域，在餍足现代年青东谈主活命所需的同期，也缓解了现存租借住房结构性供给不及的问题。

龙湖冠寓聚焦齐市后生的居住属性，成为城市中的价值焦点；通过特质明显的健身、分享厨房、共创空间等全球配套，吸附独揽1-2公里内泛后生东谈主群团员；同期跟着门店数目的加多，盛大后生相聚圈将被充分带领，资源分享，互联的大数据将会结束反哺。

在策略和市集的双重引导下，龙湖运营以丰沛体验，激励茂密兴盛的城市活力，走出一条“与城市共兴”的可握续之路。 

延迟东谈主民幸福感

据悉，这起事件发生在河南省郑州市的一家医院。一位中年男子因为眼睛干涩不适，让妻子给他滴点眼药水。妻子没有仔细看清楚，就从家里的药箱里拿出了一瓶302胶水，误以为是眼药水。她给丈夫滴了两滴后，就听到他惨叫起来。原来，那瓶302胶水是丈夫之前用来修补家具的，不知道为什么放在了药箱里。妻子一看自己拿错了东西，立刻惊慌失措，赶紧带着丈夫去了医院。

8月3日，广西驾校猫驾校的教练和工作人员正在拍摄学车短视频。陈梅 摄

面向改日，要在城市现代化进度中不时进步东谈主民幸福感，需要进一步凝华共鸣。“小物业”牵动“大民生”，物业服务径直影响东谈主们的取得感、幸福感。

手脚龙湖整个业务生态的紧迫组成部分，龙湖智创活命的业主闲逸度已一语气13年超越90%，经久保握行业高位。龙湖擅长通过丰富的行动进行社区运营，如珑运会、小龙东谈主筹备、电影奇妙夜、晒被节、百家宴等，其中不少已成为品牌化社区行动而广为东谈主知。据统计，龙湖每年举办行动超千场，劝诱上百万业主参与，在增进睦邻联系、构筑好意思好社区多元文化要道流程中发扬着紧迫作用。

与“以住宅为锚点布局物业蓝图”的传统念念维形势不同，有着20余年物业服务和交易运营训戒的龙湖，深远坚强到物业服务于城市各业态存量市集的价值，而“与城共创”恰是一派广大的寰宇。

跟着贤慧物管的波涛，从阿里、京东、小米、李宁等500强企业总部到腾讯、网易、滴滴等大厂的产业园；从大连外洋机场到上海地铁；从广州白云藏书楼到晋江社会福利院，到处齐能看到龙湖智创活命的身影。凭借经久的时期鸠集、广博的详尽智商和管束的范畴效应，龙湖智创活命“以多元贤慧构建改变运行的城市生态”。

一样值得一提的是，2022年8月，龙湖集团认真发布全新贤慧营造品牌——“龙湖龙智造”。集成龙湖全业态开拓训戒及行业最初的数字科手段力，龙湖龙智造以“龙湖智造改日城市”为理念，为客户提供定位策划、开拓管束、造谣建造、数字孪生、EPC服务、贤慧城市举座处分决策等六大产物服务模块，变成一站式、全周期、全业态的服务智商。

收尾现在，龙湖龙智造已累计获取建管阵势近40个，总建筑面积超700万平日米，与包括巨匠投控、中铁城投集团、清华大学等在内的央国企、场所平台公司、AMC（金钱管束公司）、保障公司及大厂高校等行业机组成就了考究互助联系。

改日，领有超20年物业服务和交易运营训戒的龙湖智创活命，也将在这个万亿范畴的市集中不时鸠集经久客户，增强服务智商，进步市占率。

咱们不错感受到，在“房住不炒”的总基调下,改日的房地产行业将全面总结居住属性。结束高质料发展，打造极具竞争力的专科智商和管明智商，方能行稳致远。一个不时进化的龙湖智创活命，愈加值得期待。

文/王艳玲

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